Acaciastraat 103

Royaal geschakeld herenhuis mit Keller, Dachterras und sonnigem Garten an einer ruhigen und zentralen Lage.

Suchen Sie nach einer spielerischen Wohnung mit Raum und erstaunlich vielen Lebenslagen? In einer schönen, kindfreundlichen Wohnumgebung steht dieses moderne, verbundene Herrenhaus mit eigenem Zugangsweg, gemütlicher Wohnzimmer mit Bar im Untergeschoss, Essküche, drei Schlafzimmern, einer sonnigen Hinterhof und einem Dachterras im Südwesten.

Das Haus zeichnet sich durch eine großzügige und überraschende Grundrissgestaltung, hervorragende Lichtverhältnisse in allen Wohnbereichen und ein hohes Komfortniveau aus. Dank der Kombination aus Dämmung (Dach-, Wand- und Bodendämmung, HR-Glas) und Solarpanels ist das Haus zudem auf energieeffizientes Wohnen vorbereitet.

Winkels, Schulen, Sport- und Spielanlagen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch das Stadtzentrum und die wichtigsten Ausfallstraßen sind schnell und einfach erreichbar, was diese Wohnung ideal für Familien und Pendler macht, die zentral wohnen möchten.

Einteilung

Erdgeschoss
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Die Esszimmer ist hell und gemütlich, ausgestattet mit einem Fischgrätboden und großen Fensterflächen, die für eine feine Lichtführung sorgen. Die offene Verbindung zur Küche und die Treppe zu beiden der ersten Etage sowie zum Untergeschoss verleihen dem Raum ein spielerisches und großzügiges Erscheinungsbild.

Die offene Küche ist praktisch in einer Ecke angeordnet und ausgestattet mit einer 5-Flammen-Kochplatte, Edelstahl-Absaugung, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen und Mikrowelle, ergänzt durch verschiedene Schränke oben und unten.

Erdgeschoss oder Souterrain
Ein absolutes Hingucker der Immobilie: der gemütliche Wohnraum mit Fischgrät-Boden und direktem Zugang zum Garten über die Schiebetür. Dieser Raum liegt etwa einen Meter unter dem Gelände und verfügt über eine gemütliche Bar, ideal für entspannte Abende, Homeoffice oder das Empfangen von Gästen.

Erste Etage
Überlauf mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Treppe zur zweiten Etage.

Der vordere Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über viel Licht und ein französisches Balkon. Das zweite Schlafzimmer befindet sich im Hintergrund und bietet ebenfalls ein angenehmes Format.

Die Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem zweiten Toilettenanschluss ausgestattet.

Zweite Etage
Überblick mit Aufstellfläche der CV-Installation (Bosch HR, 2009), mechanische Belüftung und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine. Von hier aus ist Zugang zum dritten Schlafzimmer und zum sonnigen Dachterrasse über eine Schiebetür.

Die dritte Schlafzimmer ist gelegen an der Vorderseite und ist perfekt zu verwenden als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Das Dachterras im Südwesten ist ein wundervoller Ort, um in Ruhe die Sonne zu genießen, mit Blick auf das Viertel und viel Privatsphäre.

Garten
Der Hinterhof ist liebevoll mit Zierbepflanzungen angelegt, liegt im Südwesten und verfügt über eine große hölzerne Lagerung, eine praktische Hinterküche und bietet Platz für mehrere Sitzplätze.

Besonderheiten:

• Vollständig isoliert (Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie HR-Glas)
• Ausgestattet mit 11 Solarmodulen
• Sonniger Garten und Dachterrasse im Südwesten
• Geräumiges und überraschend gestaltetes Haus mit mehreren Wohnetagen
• Praktische Luxus wie ein eigener Einfahrt mit Ladesäule, großzügiger Stauraum, Wohn- und Esszimmer
• Ruhevolle und kinderfreundliche Wohnumgebung
• Nur 2 Minuten zu Fuß von Supermärkten (Jumbo), Etos, Metzgerei, Schulen und Sporteinrichtungen entfernt, mit dem Stadtzentrum und den Ausfallstraßen in der Nähe und dem Zentrum von Breda in etwa 10 Minuten Fahrradweg entfernt.

Suchen Sie nach einer großzügigen, energieeffizienten Wohnung mit Charakter, doppelter Außenfläche und zentraler Lage in der unmittelbaren Umgebung des Zentrums von Breda, Blossem oder Westerpark? Dann ist diese Wohnung auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Lesen Sie die vollständige Beschreibung